Construcție
& finisaje
Clădirile din ansamblul rezidențial The Suburb au fost construite și finisate cu materiale moderne, de calitate superioară care să-ți ofere tot confortul de care ai nevoie acasă.
Materiale alese pentru siguranță și confort.
Toate materialele folosite atât la structura construcției, cât și la finisajele interioare și exterioare au fost alese cu grijă pentru siguranța și confortul tău. Structură de rezistența din beton armat, compartimentările cu pereții groși, izolațiile de ultimă generație și finisajele de la furnizori de top sunt doar câteva motive pentru care un apartament The Suburb este alegerea bună pe termen lung.
Finisaje moderne pentru o viață lipsită de griji.
Apartamentele sunt complet finisate, astfel că singura ta grijă rămâne alegerea mobilierului și al decorului preferat. Fiecare apartament dispune de pardoseli (parchet și gresie), tâmplărie interioară completă, izolație și toate obiectele sanitare de bază deja montate. Instalațiile termice și de ventilație asigură o temperatură optimă și o calitate superioară a aerului din încăperi, iar instalațiile electrice sunt concepute pentru 100% siguranță pentru toți membrii familiei.
Structura de rezistență
Sistemul structural este conceput astfel încât să respecte normele și normativele în vigoare și sa satisfacă cerințele arhitectural – funcționale. Structura este compusă din stâlpi și diafragme cu lățimea de 40 cm din beton armat, grinzi și planșee din beton armat.
Fațadă
Fațadele imobilului vor fi finisate folosind sistem termoizolant tip Baumit sau similar, cu grosimea stratului de polistiren expandat de 10 cm. Finisajul sistemului se va executa cu tencuieli siliconice periate.
Balustradele exterioare vor fi din panouri de fibrociment Equitone sau similar, montate pe o structură metalica grunduită și vopsită.
Fundații
Infrastructura constructiei este formată din grinzi de fundare continue, realizate din beton armat
Compartimentări interioare
Compartimentările interioare sunt realizate din zidărie de 25 cm. În interiorul apartamentelor compartimentările sunt realizate din pereți de gips-carton cu diverse grosimi și în diverse configurații, conform documentației tehnice.
Pardoseli
Zonele de acces în imobil și hol sunt finisate cu placaje din gresie porțelanată, iar balcoanele, scara de legătură între etaje, podestrele intermediare și holurile de etaj sunt finisate cu beton polisat.
Pardoselile interioare au o grosime de 10 cm, realizate cu diferite tipuri de finisaje (parchet, gresie).
Pentru asigurarea izolării acustice a încăperilor de dedesubt, montarea se va face pe strat de folie polietilenă expandată.
Tavane
Tavanul holului de intrare va fi realizat din lamele din PVC. Tavanele holurilor de
etaj vor fi tencuite, gletuite și vopsite cu vopseluri superlavabile. Tavanele din interiorul apartamentelor vor fi parțial tencuite și parțial realizate din gips carton normal sau rezistent la umezeală. Ele vor fi gletuite și finisate cu vopseluri superlavabile.
Tâmplărie interioară
Ușile de intrare în apartament vor fi metalice, cu finisajele panourilor de ușă din melamină. Ușile interioare ale apartamentelor sunt celulare, fiind compuse din foaia de ușă,tocul ușii si accesorii. Accesul pe terasă se va face prin intermediul trapei de fum amplasate pe holul de la etajul 4 al fiecărui imobil.
Izolații exterioare
Terasele necirculabile au următoarea stratificație: beton de pantă, amorsă, strat de difuzie, membrană termosudabilă, strat de separație, polistiren extrudat 15 cm, strat de separatie din geotextil, pietriș.
Terasele circulabile se vor executa având următoarea stratificație: beton de pantă, amorsă, strat de difuzie, membrană termosudabilă, polistiren extrudat 20 cm, strat de separație, pietriș și finisaj din pavele de beton.
Lifturi
Liftul va avea capacitatea de 6 persoane, stații la toate nivelele, uși de palier vopsite, ușa cabinei inox satinat, pereții cabinei realizați din plăci sintetice laminate și oglindă, pardosela din granit cu grosimea de 2 cm.
Instalații și obiecte sanitare
- Lavoare cu semipicior cu baterie monocomandă pe lavoar, inclusiv ventil și racorduri flexibile.
- Vas de closet din porțelan alb, montat în consolă; capac WC; rezervor WC îngropat, cadru și clapetă dual flush
- Cadă de baie, baterie de cadă inclusiv furtunul și para de duș.
- Cabine de duș din sticlă clară securizată, feronerie inox lucios și set compus din suport susținere, furtun și pară duș.
Instalații termice
Apartamentele vor avea asigurat agentul termic pentru încălzit și apă caldă menajeră de către o centrală termică în condensație cu randament ridicat, montată în încăperi amenajate, amplasate pe terasă.
Centralele termice vor deservi grupuri de blocuri cuprinse între 4 si 5 imobile.În apartamente încalzirea se face cu corpuri statice (radiator din oțel). Distribuția agentului termic se realizează prin țeava PE-X, montată îngropat în șapă
Instalații de ventilare, desfumare și condiționare aer
Băile și grupurile sanitare sunt prevăzute cu ventilatoare pentru evacuarea aerului viciat montate în plafonul fals, echipate cu clapetă antiretur, cu debit de 100 mc/h si 100 Pa.
În bucătării, sunt prevazute canale de hotă individuale care vor fi racordate ulterior la hote.
Instalații electrice
În interiorul apartamentelor sunt prevazute circuite electrice pentru realizarea iluminatului, acționarea lor făcându-se prin întrerupatoare simple.
Pentru zona de spatii comune sistemul de iluminat va fi realizat cu lămpi LED (normale sau etanșe). Comanda iluminatului pe holul de acces în clădire se face cu detector de mișcare. Instalațiile de iluminat de siguranță și evacuare se vor executa conform normativelor legale în vigoare.
Instalații de prize
În bucatarii au fost prevazute atât prize de uz curent cât și prize pentru utilități specifice: aprindere aragaz, alimentare hotă, cuptor microunde, mașina de spălat vase. De asemenea au fost prevazute prize în băile master pentru uz curent. Acestea se vor monta la o distanță mai mare de 0.6m de marginea căzii de baie.
Instalația de curenți slabi
Pentru CATV a fost prevăzut un amplificator și un distribuitor la parter de la care pleacă semnalul la distribuitoarele amplasate pe fiecare nivel. De la aceste distribuitoare se va pleca la fiecare splitter amplasat în doza de curenți slabi aferentă fiecărui apartament.
Instalația de videointerfon IP este format dintr-o unitate exterioară de videointerfon, o
unitate interioară pentru fiecare apartament.
